不動産アドバイザー野村の不動産豆知識ブログ
アドバイザー野村です

■Name:アドバイザー野村
■Comment:鴨池不動産代表取締役であるアドバイザー野村が、日々の出来事や不動産に関する様々なノウハウをお知らせします。鹿児島の物件情報や不動産売買に関する実話も。

 
  • カレンダー
      2016年6月
      « 4月   7月 »
       12345
      6789101112
      13141516171819
      20212223242526
      27282930  

トップページ »
Warning: Use of undefined constant Y年n月j日(D) - assumed 'Y年n月j日(D)' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/kamoike/kamoike.co.jp/public_html/wp-content/themes/kamoike2_rotest/single.php on line 45

2016年6月30日

不動産購入の諸経費・雑費には要注意!!

不動産購入の諸経費・雑費には要注意!!

例えば2500万円の不動産を購入しようとした場合、金額の1割250万円の貯蓄があれば住宅ローンは残り2250万円と、単純に考えられるほど、不動産購入は単純ではありません。

チラシや街頭のポスターなどで毎月の家賃より安いローン返済額の広告を見かけます。
これには注意してください!!

「頭金なし」といううたい文句がよく使われていますが、頭金とは購入する不動産の現金で支払う部分のみを指します、

実際には他にも経費が掛かります。
・登記・税金関係: 不動産登記に必要な登録免許税や司法書士報酬等の登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税等清算金
・融資関係: 金融機関に支払う手数料、保証会社への保証料、印紙税
・保険関係: 火災保険料、地震保険料、団体信用生命保険料
・不動産関係: 不動産会社への仲介手数料、管理費等清算金
といったものです。

大体購入資金の5~10%程度かかり、現金での支払いが多くを占めます。

諸経費も含めた住宅ローンを提供している金融機関もあります。
頭金も自己資金もなしで購入することができるケースもあります。それでも、現金のやりくりから手持ちゼロでは難しいですが

また、購入後にも、引越し、建築やリフォーム工事代金、家財・家電などの費用が掛かります。不動産価格以外の部分にも十分に配慮ください。

コメント&トラックバック